Восстановить пароль
Стол заказов
Тип сделки *
Выберете Страну в которой ищете недвижимость *
Выберете Город в котором ищете недвижимость *
Выберете Регион в котором ищете недвижимость
Максимальная цена:
Ваш комментарий
Макс. симв 500

Процедура покупки и оформления недвижимости в Швейцарии

26 дек 2016, 03:11
0
Швейцарский рынок недвижимости достаточно ограничен для иностранных инвесторов. Иностранцы могут покупать недвижимость далеко не во всех городах и кантонах Швейцарии. Для этого необходимо получить разрешение органов местных властей. Также действует ограничение по размеру земельного участка и жилой площади, а также по срокам перепродажи.

Швейцарский рынок недвижимости достаточно ограничен для иностранных инвесторов. Иностранцы могут покупать недвижимость далеко не во всех городах и кантонах Швейцарии. Для этого необходимо получить разрешение органов местных властей. Также действует ограничение по размеру земельного участка и жилой площади, а также по срокам перепродажи.

В целом, в стране действует Закон, запрещающий иностранцам, не имеющим вида на жительство в Швейцарии, покупать здесь недвижимость. В то же время кантоны (штаты) могут разрешать данную покупку в некоторых из районов, если покупатель отвечает необходимым критериям.

1. После просмотра и выбора объекта недвижимости между покупателем и представителем продавца подписывается соглашение о намерениях, где прописываются условия и сроки оплаты. Затем покупатель вносит предоплату для резервирования объекта.

2. Стоимость объекта перечисляется на траст-счёт (доверительный счёт) независимого нотариуса в Швейцарии, который занимается официальный оформлением сделки. В случае ипотечного кредита банк перечисляет часть суммы, согласно договору, а покупатель свою оговоренную сумму.

3. Независимый нотариус и представитель продавца присутствуют при подписания договора купли-продажи

4. Когда поступило 100% средств стоимости объекта от покупателя на траст-счёт, нотариус подаёт заявку в муниципалитет о внесении изменений в реестр прав собственников, и покупатель становится полноправным владельцем.

5. Владелец собственности оплачивает налог на передачу прав собственности и пошлину за регистрацию в реестре. После оплаты счёта муниципалитет пересылает документы новому владельцу. Процесс с момента внесения нового владельца в реестр прав собственников обычно длится не менее 2-х месяцев

Комментарии
0
Оставить комментарий
Отправить
Рекламные предложения
17
485 000
Квартира в Altea
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
13
600 000
Дом в Campello
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
26
220 000
Дуплекс в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
21
198 000
Дом в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
15
1 180 000
Дом в Benidorm
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
20
240 000
Квартира в...
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
Внимание
Внимание
Внимание
Задать вопрос
?
Для этой страницы есть подсказки
ПОКАЗАТЬ ПОДСКАЗКИ
Не показывать больше это сообщение тут
Выберите страну
Восстановить пароль